Cédric BLANCHET Notaires
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Vente Maison - 11 pièce(s) ST CLOUD (92)

2 300 000 € Dont prix de vente : 2 200 000 €
Dont HN* : 100 000 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST CLOUD (92)
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Conditions de vente

Montant : 2 300 000 €
Dont prix de vente : 2 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 100 000 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST CLOUD (92210)

VAL D'OR - TRAM ET TRAIN ACCESSIBLES A PIED
Maison individuelle de 280m² sur plusieurs niveaux au cœur du quartier du Val d'Or. Petit jardin arboré avec fontaine et terrasse sur le toit de 40m² avec une magnifique vue panoramique (Tour Eiffel, Bois de Boulogne, La Défense, …).
11 pièces, très lumineux, 2 entrées possibles, éléments de décoration remarquables (ferronneries, boiseries, fresques murales, marbre), pas de vis-à-vis, très calme.
Actuellement le bien se compose d'un niveau inférieur avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine sous véranda, d'une chambre, d'une deuxième pièce, d'un dressing, d'une salle de douche, de WC séparé, d'une cave/buanderie ; d'un niveau principal avec entrée, salon avec verrière sur jardin, salle à manger (53m² de pièce de vie) et cuisine ; à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC; enfin au niveau supérieur, une chambre et une terrasse panoramique.
Le bien est à rénover. Commerces et écoles accessibles à pieds (dont l'école franco Tsui Lin), ou en transport (American School of Paris, Ecole Allemande).
Chauffage au gaz par chaudière à condensation récemment changée

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Surface terrain 257 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Référence P75203-VE1
Date de mise à jour 16/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

229 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 01/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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